ルジェンテ早稲田

  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より6.8%割高

販価
7,326万円
211.1万円/㎡
相場
6,862万円
197.7万円/㎡
5,519
6,415
7,310
8,205
AI査定結果
推定相場価格
6,862万円
197.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,415万円〜7,310万円
184.8万円/㎡〜210.6万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.48万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ルジェンテ早稲田
7,326万円（211.1万円/㎡）/ 5階 / 34.71㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は203.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/237,326万円211.1万円5階 34.71㎡ 1LDK北西
2025/11/196,573万円199.8万円4階 32.9㎡ 1LDK北
2025/11/158,817万円197.2万円2階 44.72㎡ 1LDK北東
2025/11/106,573万円199.8万円2階 32.9㎡ 1LDK北東
2025/10/176,583万円200.1万円4階 32.9㎡ 1LDK北
2025/10/116,583万円205.1万円2階 32.09㎡ 1LDK北
2025/10/116,573万円204.8万円2階 32.09㎡ 1LDK北
2025/10/106,583万円200.1万円2階 32.9㎡ 1LDK北東
2025/09/306,384万円194.0万円5階 32.9㎡ 1LDK-
2025/03/256,573万円193.9万円9階 33.9㎡ 1LDK北東
2025/01/317,471万円220.4万円9階 33.9㎡ 1LDK北東
2024/11/297,022万円213.4万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/09/217,023万円213.5万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/09/076,573万円199.8万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/08/128,817万円197.2万円2階 44.72㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は177.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 7,326万円211.1万円34.71㎡1LDK5階 / 9階建 北西2023年30戸RC
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2025/08/02レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2025/07/24プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC
2025/11/28ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 8,190万円195.0万円42.01㎡1LDK3階 / 7階建 西2019年79戸RC
2024/02/27オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅3分 6,390万円190.5万円33.54㎡1LDK12階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2025/07/09ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,100万円191.0万円37.18㎡1LDK4階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2025/11/30ヴァレッシア早稲田駅前シティ
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 4,180万円159.7万円26.17㎡1K5階 / 10階建 北2024年35戸RC
2025/11/10ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 5,680万円198.9万円28.55㎡1LDK3階 / 15階建 東2023年61戸RC
2025/11/10プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 6,498万円186.5万円34.84㎡1LDK2階 / 12階建 南2023年30戸RC
2024/02/17クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 6,180万円164.3万円37.62㎡1R8階 / 8階建 南2021年49戸RC
2023/07/08グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 5,480万円162.3万円33.76㎡1LDK+5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/10/27ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅6分 7,580万円183.7万円41.26㎡2LDK4階 / 6階建 西2019年64戸RC
2025/01/31クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 4,980万円161.2万円30.89㎡1LDK3階 / 13階建 北西2021年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.9%上昇、新宿区では9.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（211.1万円）は新宿区の平均と比較して6.6%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
180.1万円/㎡
前年比+5.9%
新宿区
225.9万円/㎡
前年比+9.9%

マンション概要

マンション名ルジェンテ早稲田
所在地東京都新宿区早稲田鶴巻町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年月2023年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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