ルジェンテ早稲田

  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
6,573万円
199.8万円/㎡
相場
6,452万円
196.1万円/㎡
5,088
5,997
6,907
7,816
AI査定結果
推定相場価格
6,452万円
196.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,997万円〜6,907万円
182.3万円/㎡〜209.9万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ルジェンテ早稲田
6,573万円（199.8万円/㎡）/ 2階 / 32.9㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は203.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/306,573万円199.8万円2階 32.9㎡ 1LDK北東
2026/01/237,326万円211.1万円5階 34.71㎡ 1LDK北西
2025/11/196,573万円199.8万円4階 32.9㎡ 1LDK北
2025/11/158,817万円197.2万円2階 44.72㎡ 1LDK北東
2025/10/176,583万円200.1万円4階 32.9㎡ 1LDK北
2025/10/116,583万円205.1万円2階 32.09㎡ 1LDK北
2025/10/116,573万円204.8万円2階 32.09㎡ 1LDK北
2025/10/106,583万円200.1万円2階 32.9㎡ 1LDK北東
2025/09/306,384万円194.0万円5階 32.9㎡ 1LDK-
2025/03/256,573万円193.9万円9階 33.9㎡ 1LDK北東
2025/01/317,471万円220.4万円9階 33.9㎡ 1LDK北東
2024/11/297,022万円213.4万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/09/217,023万円213.5万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/09/076,573万円199.8万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/08/128,817万円197.2万円2階 44.72㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は176.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,573万円199.8万円32.9㎡1LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2025/12/05ZOOM新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 4,980万円163.7万円30.42㎡2K3階 / 7階建 東2019年72戸RC
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2025/08/02レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2026/01/19RELUXIA北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅3分 4,100万円160.7万円25.51㎡1K4階 / 5階建 北西2020年51戸RC
2025/12/23プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 4,580万円181.6万円25.22㎡1K2階 / 4階建 -2021年50戸RC
2025/08/20プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 4,200万円166.1万円25.28㎡1K6階 / 8階建 -2018年68戸RC
2025/12/07オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,500万円214.3万円25.67㎡1R4階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2026/01/25ガリシア新宿NorthII
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 5,300万円206.1万円25.72㎡1K3階 / 11階建 西2022年38戸RC
2026/01/06ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,980万円209.2万円38.15㎡1LDK7階 / 13階建 南西2022年44戸RC
2026/01/24ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 4,580万円179.1万円25.57㎡1DK9階 / 12階建 北西2022年42戸RC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.41㎡1DK4階 / 5階建 西2018年47戸RC
2026/01/11ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 5,410万円208.4万円25.96㎡1K3階 / 7階建 南東2018年63戸RC
2024/03/22ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 5,680万円153.5万円37㎡1LDK7階 / 10階建 南東2018年35戸RC
2025/11/30ヴァレッシア早稲田駅前シティ
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 4,180万円159.7万円26.17㎡1K5階 / 10階建 北2024年35戸RC
2025/10/24ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト
新宿区新宿六丁目
新宿駅7分 4,480万円175.7万円25.5㎡1K2階 / 6階建 -2018年53戸RC
2023/08/24ジェノヴィア新宿早稲田グリーンベール【GENOVIA新宿早稲田gree
新宿区若松町
若松河田駅2分 3,960万円154.9万円25.57㎡1K10階 / 14階建 北2018年66戸RC
2025/11/10ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 5,680万円198.9万円28.55㎡1LDK3階 / 15階建 東2023年61戸RC
2026/01/14プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 6,998万円200.9万円34.84㎡1LDK10階 / 12階建 南東2023年30戸RC
2025/07/15GENOVIA新宿早稲田greenveil
新宿区若松町
若松河田駅2分 3,840万円150.1万円25.59㎡1K9階 / 14階建 南2018年66戸RC
2025/09/08アージョ早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅5分 5,980万円156.5万円38.21㎡1LDK7階 / 10階建 南2018年42戸RC
2024/09/15クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 4,580万円152.1万円30.11㎡1DK2階 / 8階建 北2021年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.5%上昇、新宿区では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は新宿区の平均と比較して11.3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
182.4万円/㎡
前年比+10.5%
新宿区
225.2万円/㎡
前年比+9.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルジェンテ早稲田
所在地東京都新宿区早稲田鶴巻町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年月2023年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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