2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
191.5万円/㎡
前年比+24.4%
新宿区
230.9万円/㎡
前年比+36.0%
ルジェンテ早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分
2023年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
40.8
フェア
推定相場価格より10.1%割高
相場
5,969万円
181.4万円/㎡
4,005
5,314
6,623
7,933
AI査定結果
推定相場価格
5,969万円
181.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,314万円〜6,623万円
161.5万円/㎡〜201.3万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月21日
ルジェンテ早稲田
6,573万円（199.8万円/㎡）/ 2階 / 32.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は203.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 6,573万円 | 199.8万円 | 2階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/24 | 6,583万円 | 200.1万円 | 2階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/30 | 6,384万円 | 194.0万円 | 5階 | 32.9㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/29 | 6,583万円 | 200.1万円 | 4階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/03/25 | 6,573万円 | 193.9万円 | 9階 | 33.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/28 | 6,573万円 | 199.8万円 | 4階 | 32.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 7,471万円 | 220.4万円 | 9階 | 33.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/03 | 7,022万円 | 213.4万円 | 5階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/09/21 | 7,023万円 | 213.5万円 | 5階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/09 | 8,817万円 | 197.2万円 | 2階 | 44.72㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は167.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,573万円 | 199.8万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/11 | クレヴィア新宿中落合WEST 新宿区中落合一丁目 | 中井駅6分 | 6,480万円 | 161.6万円 | 40.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/02 | レガリス高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅4分 | 4,880万円 | 186.1万円 | 26.22㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/23 | RELUXIA北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅3分 | 4,290万円 | 168.2万円 | 25.51㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/24 | プレミアムキューブG北新宿DEUX 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 4,580万円 | 181.6万円 | 25.22㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 4階建 | - | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/20 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 4,200万円 | 166.1万円 | 25.28㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2024/02/27 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,390万円 | 190.5万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーフォルム東新宿II 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 4,500万円 | 177.1万円 | 25.41㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/09 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,100万円 | 191.0万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/18 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 3,940万円 | 151.8万円 | 25.96㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/03/22 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 5,680万円 | 153.5万円 | 37㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/17 | ヴァレッシア早稲田駅前シティ 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 4,050万円 | 156.8万円 | 25.83㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南東 | 2024年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | ジェノヴィア新宿早稲田グリーンベール【GENOVIA新宿早稲田gree 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 3,960万円 | 154.9万円 | 25.57㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/08/08 | ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト 新宿区新宿六丁目 | 新宿駅7分 | 4,480万円 | 175.7万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 6階建 | - | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/02 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 6,480万円 | 204.7万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2025/08/07 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,200万円 | 178.0万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/15 | GENOVIA新宿早稲田greenveil 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 3,840万円 | 150.1万円 | 25.59㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/12 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 4,580万円 | 152.1万円 | 30.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/09 | ザ・パークワンズ山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 3,780万円 | 150.7万円 | 25.08㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/09 | アクラス早稲田 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 4,080万円 | 158.1万円 | 25.8㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | - | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/05/26 | ガリシア新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 3,820万円 | 151.2万円 | 25.26㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | - | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2023/07/08 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 5,480万円 | 162.3万円 | 33.76㎡ | 1LDK+WIC | 5階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/26 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅6分 | 4,080万円 | 158.1万円 | 25.8㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/17 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 4,999万円 | 161.8万円 | 30.89㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2021年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、新宿区では36%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は新宿区の平均と比較して13.5%割安です。
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